Soukromý dům: jak stavět a provádět komunikaci, jaké možnosti uspořádání a designu chaty si vybrat

Co potřebujete vědět o návrhu komunikace v soukromém domě

Zpočátku musí osoba, která odchází žít na venkov, rozumět nikoli seznamu nezbytných komunikací, ale tomu, v jaké fázi jsou navrženy. Zde jsou 2 možnosti:

1. Pokud má být dům postaven od nuly na prázdném místě, všechny sítě jsou okamžitě přivedeny do projektu. Během pokládání potrubí nejsou porušeny nosné prvky budovy, protože instalace probíhá ve fázi výstavby.
2. Pokud byl pozemek koupen již s domem, nebo během výstavby nebylo dost peněz na položení všech komunikací, lze je řešit později. To je však obtížnější a nákladnější. Nejprve budete muset vykopat základy, prorazit stěny, abyste vytáhli trubky. Při neopatrném jednání dojde k poškození nosných prvků stavby. Za druhé, pro komplikovanou práci stanoví vysoce kvalifikovaní odborníci vyšší cenu, než byly náklady na instalaci původně vypočteny ve fázi výstavby domu.

Bez ohledu na vybranou fázi začíná pokládka sítí návrhem. Projekt má na starosti firma, která má licenci a povolení takové práce provádět.

Námi postavený dům byl navržen komplexně se zohledněním všech inženýrských sítí, což umožnilo snížit náklady zákazníka.

Při řešení otázky, jaké komunikace by měly být na místě pro individuální bytovou výstavbu, je třeba vzít v úvahu, že inženýrské sítě soukromého domu se liší v konstrukčních nuancích od těch, které se odehrávají v bytě. Kvůli zvětšené ploše budovy jsou komunikace vystaveny většímu namáhání. Musíme použít výkonná zařízení, odolnější a větší průměry potrubí.

Důležitou nuancí je, do které kategorie web patří. Pokud se jedná o pozemek pro soukromou bytovou výstavbu, komunikace jsou zde stanoveny zákonem. Jsou dováženy do domu na náklady státu, kterému dává souhlas místní správa. Kromě toho se takové oblasti nacházejí ve vesnicích. Nedaleko leží centralizované inženýrské sítě a některé z nich už možná staří majitelé nainstalovali na dvoře. Pokud soukromé pozemky vlastní pozemky, nastanou zde problémy. Budete mít štěstí, když se pozemek nachází na území obce. Taková zápletka se nazývá osobní zápletka.

Napojení inženýrských sítí probíhá podle stejných pravidel jako na pozemcích individuální bytové výstavby. Pokud se lokalita LPH nachází mimo hranice obce, nemá adresu. V blízkosti neprocházejí centralizované sítě. Pro připojení alespoň elektřiny bude muset majitel pozemku porazit prahy správy a dalších úřadů. I po získání povolení je potřeba sítě přivést na vlastní náklady. Obecný design bude také dražší. Inženýři musí hledat alternativní řešení. Obvykle jsou spojeny s instalací autonomních systémů.

Kromě elektřiny je dům napojen na autonomní komunikaci, jejíž projekt vypracovali naši inženýři.

Při vytváření projektu si inženýři vyžádají plán domu a podrobně pohovoří s majitelem nemovitosti. Jeho hlavním cílem je zjistit, jaké komunikace by na místě měly být a kam je třeba je přivést. Pro inženýry je důležité vědět:

• vlastnosti uspořádání domu;
• odhadovaný počet žijících lidí, jejich způsob života;
• odhadovaný počet vodních míst, domácích spotřebičů spotřebovávajících vodu a energii;
• jak má být dům využíván: jako trvalé nebo sezónní bydlení.

Čím přesněji inženýři obdrží odpovědi na všechny otázky, tím kompetentněji vypracují projekt za požadovaných podmínek. Nejprve se vytvoří náčrt, podle kterého se vypracuje technická specifikace a vypočítá se předběžný odhad. Inženýři technicky zdůvodní použití určitých materiálů, nakreslí přesné výkresy pokládky komunikací a umístění všech součástí.

Jaké komunikace jsou potřebné, vlastnosti jejich instalace

Když se nuance u funkcí komunikačního designu vyjasnily, nastal čas zjistit, jaké sítě jsou potřeba, jak je nejlépe vybavit pro různé typy stránek. S odpovědí na první otázku nejsou žádné problémy, protože bytový dům musí mít vše, co v bytě bylo: elektřinu, vodu, topení, kanalizaci. Zvláštnost spočívá v tom, jak je nejlépe vybavit pro místa v závislosti na jejich umístění.

Dodávka vody

Problém vody je nejprve vyřešen při zvažování otázky, jaké komunikace by měly být na místě, protože bez toho není možné ani začít stavět dům a rozvíjet pozemek.

V domě, který jsme postavili, se majitel rozhodl nainstalovat centralizovaný přívod vody, čímž ušetřil na vrtání studny.

Pokud se místo nachází v blízkosti průchodu centralizovaného vodovodního systému, je nejlepší získat povolení k připojení přívodu vody. Majitel si ušetří drobné starosti, jednoduše zaplatí částku za vodu ve stanovené sazbě. Když v obci není centralizované zásobování vodou, nařídí vyvrtání studny. Zde si můžete vybrat ze dvou možností:

1. Studna na písek bude stát méně, asi 50 tisíc rublů. Nevýhodou je nízký průtok – do 1 m3/hod., životnost – až 25 let. Voda není vždy vysoce kvalitní a vyžaduje filtraci, což povede k dalším nákladům.
2. Náklady na vrtání artéské studny dosahují 100 tisíc rublů. Za tyto peníze majitel dostává čistou vodu, která nevyžaduje filtraci. Průtok zdroje je více než 3 m3/hod., životnost až 80 let.

Kvalitní zásobování vodou bude zajišťovat pouze artéská studna. Kromě platby za vrtání půjdou náklady na uspořádání zdroje. Pro použití v zimě je zdroj chráněn kesonem. Pro sběr vody si kupují čerpací zařízení a automatizaci, pokládají potrubí a elektrický kabel ze studny do domu. Po vynaložených počátečních nákladech bude voda v budoucnu stát téměř zdarma. Minimální platba bude pouze za elektřinu spotřebovanou čerpadlem.

Канализация

Další otázka, jaké by měly být na pozemku komunikace pro individuální bytovou výstavbu, se týká kanalizace. Stejně jako v předchozí verzi zvažte centralizovaný a autonomní systém.

Majitel pozemku požádal o vybudování jednopodlažního domu a začlenění autonomního kanalizačního systému do projektu.

V soukromém domě budou kanalizace velké objemy a závisí na počtu lidí žijících a domácích spotřebičích spotřebovávajících vodu. Pokud je v blízkosti centralizovaný systém, je lepší vzít si povolení a připojit se k němu. Volba je dána následujícími výhodami:

• majitel domu se nestará o likvidaci odpadu, údržbu zařízení;
• neexistují žádná omezení množství vypouštěných odpadních vod;
• i s měsíčními pravidelnými platbami je někdy centralizovaný systém levnější než autonomní analog.

Mýtus o bezplatné autonomní kanalizaci je minulostí. Lze jej za takový považovat při zvažování stavby letohrádku. Na místě stačí nainstalovat venkovní WC a vykopat žumpu. Pokud se plánuje výstavba domu k trvalému bydlení, kde se lokality nacházejí daleko od centralizovaných sítí, je jako možnost autonomní kanalizace vybrán septik. Jeho výkon se počítá za podmínky, že stihne zpracovat veškerou odpadní vodu pocházející z domu a dalších objektů. Septik bude stát nejméně 70 tisíc rublů. Pro kolonizaci je třeba koupit živé bakterie a jednou ročně si najmout kanalizační vůz, který jímku odčerpá. Pokud septik funguje na energeticky závislých zařízeních, vzniknou dodatečné náklady na elektřinu.

Отопление

V moskevské oblasti by se otázka měla zdát podivná, jaký druh komunikace by měl být na místě pro individuální bytovou výstavbu, pokud jde o vytápění. Místní klima nedovoluje tuto službu odmítnout.

Naše domy ihned navrhujeme s ohledem na klima regionu a navržený systém vytápění, abychom minimalizovali tepelné ztráty.

V mnoha oblastech v sídlech s nedostatečně rozvinutou infrastrukturou není centralizované vytápění nebo jsou sítě položeny v omezeném prostoru. Pokud máte štěstí s komunikacemi procházejícími poblíž, je snazší k nim připojit dům. Majitel, stejně jako v bytě, zaplatí službu platbou. Žádné starosti s údržbou zařízení, ale vytápění bude dražší. Samostatný systém je považován za dobrou alternativu. Je promyšleno ve fázi stavby domu, inženýři navrhnou optimální izolaci všech prvků budovy, aby se snížily tepelné ztráty. Vytápění je zajištěno elektřinou, rozvodem nebo plynem v lahvích, tuhá paliva jsou nakupována. Zde se dívají na to, jaké energetické zdroje jsou v regionu levnější a dostupnější. Ve fázi výstavby domu pro autonomní vytápění navrhují místnost pro kotelnu, zajišťují pokládku potřebné další komunikace: komín, větrání, kabel.

Napájení

Při určování, které komunikace by měly být na místě v první řadě, je spolu s vodou uvažována elektřina. Bez elektřiny není možné zahájit stavbu. Dokonce i položení stejného základu vyžaduje provoz míchačky betonu pro míchání malty. Dočasně je zařízení připojeno ke generátoru, ale spotřeba paliva přináší dodatečné náklady.

Na přání klienta jsme navrhli a postavili dům s elektrickým vytápěním a doporučili okamžité připojení na 380V síť.

Připojení elektřiny na pozemek individuální bytové výstavby nezpůsobí problémy. Když jsou pozemky klasifikovány jako osobní vedlejší pozemky a pozemky se nacházejí mimo hranice obce, budete pravděpodobně muset nakreslit čáru a nainstalovat podpěry na vlastní náklady. Není výhodné uvažovat o autonomním napájení s instalací větrných turbín, solárních panelů a generátorů pro trvalé použití. Výroba a údržba vlastní elektrárny je drahá. Při elektrifikaci lokality předem přemýšlejí o tom, jaké zařízení bude připojeno. Pokud je k dispozici elektrický kotel, elektrické sporáky v kuchyni a další energeticky náročné spotřebiče, je zajištěna síť 380 V. Pokud jsou osvětlení a malé domácí spotřebiče napájeny elektřinou, postačí 220voltová síť.

Jaké jsou náklady na pokládku komunikací

Po rozhodnutí, jaké komunikace by měly být na místě pro individuální bytovou výstavbu, jsou jejich náklady zahrnuty do odhadu všech nákladů na výstavbu. Cena se odvíjí od náročnosti práce, kvalifikace specialistů, použitých materiálů. Inženýrské sítě však musí být stejně jako dům spolehlivé. Není možné ušetřit peníze, protože spálená elektroinstalace povede k požáru a prosakující kanalizace pomalu ničí základy budovy.

Při pohledu na místa pro stavbu domu si vybírají pozemek, kde jsou centralizované systémy co nejblíže. Připojení k nim bude levnější. Náklady na takové stránky jsou však obvykle nadhodnoceny. Když je na pozemek přidělena určitá částka, je optimální okamžitě zahrnout náklady na stavbu domu a pokládku komunikací. Rozpočet bude dobře naplánován. Pokud nemáte finanční prostředky, můžete ušetřit na výběru místa tím, že upřednostníte pozemek s nižšími náklady.

Průměrné náklady na uspořádání pozemku s komunikací, s přihlédnutím k domu o rozloze 200 m2, jsou:

• kanalizace – 155 tisíc rublů;
• voda – 500 tisíc rublů;
• vytápění – 350 tisíc rublů;
• elektřina – 500 tisíc rublů.

Cena je považována za orientační, v různých oblastech se liší nahoru nebo dolů. Berou v úvahu, jaký druh inženýrských sítí se volí: autonomní nebo centralizované. Cena je ovlivněna vzdáleností pozemků od infrastruktury, do jaké třídy obec patří, kde se pozemek nachází. Při výstavbě pozemku, výstavbě domu, pokládání inženýrských sítí je optimální objednat službu na klíč. Veškeré práce bude provádět jeden dodavatel. Bude to stát méně a v případě zjištění závad se máte na koho obrátit.

Dům byl postaven na klíč, klientovi ušetřila peníze i nervy.

Při shrnutí recenze, jaká komunikace by měla být na webu, stojí za to dotknout se komunikace, televize a internetu. Bez toho si moderní život nelze představit. Lokalita nacházející se na území obce s rozvinutou infrastrukturou již obvykle položila čáry, které zbyly po starých majitelích. Jinak hledají alternativní možnosti. Nabízíme více informací o instalaci inženýrských systémů na webu z videa:

Zabýváme se výstavbou rodinných domů na klíč. Abyste nepochybovali o správnosti výběru naší společnosti, doporučujeme zhlédnout videoprezentaci: