6 znamení, že váš pár je připraven na hypotéku
Vazba nebo investice? Každý se na hypotéky dívá jinak. Ale v mnoha zemích je to jediný způsob, jak vlastnit svůj vlastní domov. Jak pochopit, že je váš pár na takovou finanční odpovědnost připraven, a co je třeba vzít v úvahu, říká náš finanční expert.
Ve chvíli, kdy se bonbony snědí, motýli v břiše ustoupili, váš vztah se posunul do další fáze. Méně závratné, ale praktičtější. Rozhodnete se pro společné bydlení nebo dokonce manželství a nabízí se otázka hypotéky.
V předchozím článku jsme mluvili o tom, jak pochopit, že jste na takové rozhodnutí psychicky připraveni. Dnes nechme emoce stranou a proberme finanční připravenost „s chladnou hlavou“.
Před uzavřením hypotéky by měli oba partneři myslet na oficiální zaměstnání. Proč?
- Jednak je nesmírně důležité mít stabilní měsíční příjem a vyhlídky na minimálně rok práce, abyste si spočítali pohodlnou splátku hypotéky a nemuseli se bát, že to příští měsíc nebude z čeho pokrýt.
- Za druhé, mnozí, kteří často pronásledují velké neoficiální příjmy, zapomínají na takový koncept, jako je daňový odpočet. Dnes má každý z manželů nárok na odpočet až 260 000 rublů (za každé 2 miliony nákladů na byt), jakož i na odpočet až 390 000 rublů za úroky z hypotéky (za 3 miliony úroků zaplacených bance ). Proto je nesmírně důležité naplánovat nákup bytu, bytu nebo domu s hypotékou tak, aby ve zdaňovacím období, kdy je nákup realizován, i po nějakou dobu po něm (ne vždy je možné získat odpočet v plné výši na jeden rok), jste oficiálně zaměstnán.
Minimální příjem
Kromě toho musí být váš příjem schopen splácet měsíční splátky, aniž byste museli snížit své základní potřeby. V ideálním případě by vám vždy měla zůstat část vašeho příjmu, kterou lze použít buď k vytvoření záchranné sítě, nebo k předčasnému uzavření půjčky na bydlení. Optimální velikost půjčky není více než 40 % měsíčního příjmu.
Pro pokračování ve čtení se přihlaste. Je to rychlé a zdarma.