Střešní kotelny: normy pro jejich projektování v bytovém domě, klady a zápory plynových kotelen, požadavky a instalace

Během ledna až října 2020 bylo v Permu uvedeno do provozu více než pět tisíc bytů. Podle permské správy je to o 4 procenta více než ve stejném období předchozího roku. Developeři se zaměřují na jakékoli potřeby obyvatel, nabízejí řadu od nízkorozpočtových „ateliérů“ až po luxusní bydlení. Jedním z klíčových faktorů při výběru nemovitosti je vysoká energetická účinnost spotřeby zdrojů, která obyvatelům umožní ušetřit na energiích. Často je individuální plynová kotelna v domě prezentována v komerčním návrhu jako další výhoda. Odmítnutí osvědčeného tradičního systému centralizovaného vytápění však s sebou nese řadu rizik pro konečného spotřebitele – majitele bytu.

Úspory se rozplývají

V prvních letech vlastnictví bytu v domě vybaveném vlastní kotelnou bude nepochybně výše plateb za teplo nižší než u sousedů napojených na ústřední topení. Každoroční servisní opravy a následné investiční náklady na kompletní obnovu kotlů a zařízení, eliminující přerušení dodávek zdrojů, však všechny úspory „sežerou“. To platí zejména v našem uralském klimatu, kde teplota v zimě klesá až k minus 35 stupňům. Jakékoli úspory v takových podmínkách ztrácejí na spolehlivosti dodávek tepla. Jak ukazuje praxe, obyvatelé raději žijí s horkými bateriemi, než aby těžili z používání nevyzkoušených technologií.

Problémů nad hlavou

Jakákoli „střešní“ kotelna, jak název napovídá, se nachází doslova nad hlavami obyvatel. Ne každému se bude líbit taková blízkost jednotek, jejichž záruční doba je pouhé tři roky. A aby bylo možné neustále kontrolovat a potvrzovat provozní stav kotelny, budou vyžadovány finanční prostředky. Majitelé zařízení – tedy obyvatelé – budou muset platit servisním společnostem za kontroly. Není to jen únik plynu, na který byste si měli dávat pozor: průnik chladicí kapaliny je docela možný. To znamená, že v případě nehody může horká voda zaplavit všechna patra budovy shora dolů.

Pokud se z jakéhokoli důvodu zastaví dodávka „modrého“ paliva, zůstanou obyvatelé bez vytápění a teplé vody na dobu neurčitou. Podobná situace nastane, pokud vypadne elektřina. Restartování kotle trvá několik hodin a vyžaduje přítomnost odborníka ze servisní firmy. Po celou tu dobu zůstanou byty studené a kohoutky prázdné.

V systému centralizovaného vytápění má každý zdroj „zálohu“. Dům napájený z teplárny lze tedy přepnout na pomocné vedení a teplo dodávat do bytů. Naopak střešní kotelny jsou nízkoenergetická zařízení a zákon nepočítá s takovým opatřením, jako je vyhrazení zdroje tepla. A pokrývači si budou muset počkat, neznámo, jak dlouho bude dodávka energie obnovena, i když sousedé přes ulici mají vlastní plynovou kotelnu.

Cena kousne

Odhadovaná cena střešní kotelny se pohybuje od 2 do 20 milionů rublů v závislosti na výkonu a počtu kotlů. Postupem času se však mohou jen zvětšovat. Podle bytového zákoníku Ruské federace obyvatelé nesou břemeno nákladů na údržbu společného majetku, za který se považuje i kotelna. A případné přerušení dodávek tepla si občané vyřeší svépomocí. Na rozdíl od domu s ústředním topením, kam do hodiny přispěchá záchranka a obnoví dodávku tepla, budou muset pokrývači problém vyřešit sami.

Majitelé navíc budou muset udržovat vnitropodnikové inženýrské sítě: jak je uvedeno výše, jsou vedeny od prvního do posledního patra. Při nákupu bytu v „plynovém“ domě si člověk často ani nemyslí, že bude muset neustále platit za údržbu a opravy kotelny. Rozdíl v platbách v účtenkách tak nebude tak výrazný, jak slibuje reklama. Pro použití v topném systému je nutná i dodatečná úprava vody, bez které se kotelna stane nepoužitelnou mnohem rychleji, než je její udávaná životnost.

Plyn zdražuje

Platba za teplo se v případě střešní kotelny zásadně liší od platby za gigakalorie: ve vyúčtování je zahrnuta cena za objem spáleného plynu za měsíc. Pokud ale porovnáme dynamiku růstu tarifů za tepelnou energii a plyn, vyjde nám, že rok od roku zdražuje nejrychleji právě plyn. Tarif za plyn v roce 2020 vzrostl o 8 procent oproti předchozímu roku, za teplo – o 5 procent, v roce 2019 plyn zdražil o 6 procent, teplo – o 2 procenta. V příštích pěti až deseti letech tedy budou úspory rapidně klesat.

I když zvolíte drahé zařízení s vysokou úrovní výkonu, kotelna v domě je zdrojem škodlivých emisí do ovzduší. A pokud se nyní na domy vybavené takovým zdrojem tepla nebudou uplatňovat požadavky na ochranu životního prostředí, může se s rostoucím využíváním technologií objevit legislativa, která bude zavazovat k efektivnějšímu odvodu spalin.

To znamená, že nové výdaje padnou na bedra majitelů. A to se dotkne jak novostaveb domů s kotelnami, tak zařízení, které se v současnosti používá. V důsledku chemického nedopalování plynu v jednotlivých plynových kotelnách se navíc uvolňují škodlivé chemikálie – oxidy dusíku, které extrémně negativně působí na lidské plíce a vedou k vážným onemocněním. A to vše přímo ve dvorech obytných domů nebo nad hlavami obyvatel.

Proto stojí za to zvážit pro a proti a střízlivě posoudit všechny možnosti. Praxe ukazuje: léty prověřený systém centralizovaného zásobování teplem trvale odolává konkurenci ve srovnání se střešními kotelnami, které mají řadu vážných nevýhod. Volba samozřejmě zůstává na obyvatelích.

Přečtěte si také

Věková kategorie webu 18 +

Online publikace (webová stránka) je registrována Roskomnadzorem, certifikát El č. FS77-80505 ze dne 15. března 2021.

ŠÉFREDAKTOR OLESIA VYACHESLAVOVNA NOSOVÁ.

HLAVNÍ REDAKTOR STRÁNEK – KANSKY VIKTOR FEDOROVICH.

AUTOREM MODERNÍ VERZE EDICE JE SUNGORKIN VLADIMIR NIKOLAEVICH.

Příspěvky a komentáře čtenářů webu zveřejněny bez úprav. Redakce si vyhrazuje právo je ze stránek odstranit nebo upravit, pokud jsou tyto zprávy a komentáře zneužitím svobody médií nebo porušením jiných požadavků zákona.

Nakladatelství JSC Komsomolskaja Pravda. INN: 7714037217 OGRN: 1027739295781 127015, Moskva, Novodmitrovskaya 2B, Tel. +7 (495) 777-02-82.

Výhradní práva na materiály zveřejněné na webových stránkách www.kp.ru v souladu s právními předpisy Ruské federace o ochraně výsledků duševní činnosti náleží vydavatelství JSC Komsomolskaja Pravda a nejsou předmětem použití jinými osobami v v jakékoli formě bez písemného souhlasu držitele autorských práv.

Nákup autorských práv a kontaktování redakce: kp@kp.ru

Požadavky na střešní kotelny

Střešní kotelny patří do kategorie „autonomních zdrojů zásobování teplem“ a je na ně kladena řada specifických požadavků, které se liší od místností ITP nebo jiných technických místností.

Kotelny lze instalovat jak na střechu běžných budov, tak na výškové budovy. Požadavky na kotelny pro oba typy jsou velmi podobné (jsou zde velmi nepatrné rozdíly) a dalo by se říci, že se doplňují.

AIT – autonomní zdroj zásobování teplem (integrovaný zdroj zásobování teplem);

ЭЦ – jediné energetické centrum.

Hlavní standardy, které budeme používat:

• SP 373.1325800.2018 Autonomní zdroje zásobování teplem;
• SP 253.1325800.2016 Inženýrské systémy výškových budov.

Regulační požadavky

Pro jaké objekty lze střešní kotelny využít?

Tento soubor pravidel by se měl uplatňovat při navrhování . autonomních zdrojů zásobování teplem pro střechy . kotelen . obytných vícebytových domů do výšky 75 m včetně, veřejných budov a staveb do výšky 55 m (SP 373.1325800.2018)

6.5 AIT nebo EC lze umístit na střechu výškové budovy nebo střechu nejvyšší stylobátové části.

6.8 Použití AIT instalovaného na střeše je povoleno za předpokladu, že znečištění okolního atmosférického vzduchu nepřekročí hygienické normy (MPC) pro škodliviny v atmosférickém vzduchu obydlených oblastí dle SanPiN 2.1.6.1032 (Hygienické požadavky na zajištění kvalita atmosférického vzduchu v obydlených oblastech).

Poznámka: Protože Pro výškové budovy jsou vždy vypracovány obecné stavební a požárně bezpečnostní specifikace;

Omezení kapacity (velikost budovy)

4.13 Tepelný výkon integrovaného AIT je omezen výpočtovým tepelným zatížením hlavní budovy nebo stavby. . je povoleno zvýšit celkový výkon topného zařízení pro dodávku tepla:

• pro střešní automatické spínací jednotky umístěné na obytných budovách – do 5 MW,
• na budovách veřejné správy a bytových domů – do 10 MW.

Poznámka: Pokud velmi zhruba převedeme megawatty na metry čtvereční, lze instalovat střešní kotelny:

• pro obytné budovy o rozloze do 60 000 mXNUMX;
• pro ostatní budovy o výměře do 120 000 mXNUMX.

Jednotky STU umožňují zvýšit výkon střešní kotelny. Řekněme, že v našem posledním projektu byla instalována kotelna o výkonu 7,4 MW na střechu výškového obytného domu.

Kde by kotelny neměly být umístěny?

5.9 Není dovoleno umisťovat střešní AIT přímo na podlahy bytových prostor (strop bytového prostoru nemůže sloužit jako podklad podlahy kotelny).

5.11 Vestavěné a střešní AIT není dovoleno umisťovat v blízkosti, pod nebo nad prostory, kde se současně zdržuje více než 50 osob.

Není dovoleno navrhovat. střešní automatizované jednotky umístěné přímo na stropě nebo v sousedství následujících místností:

• . předškolní vzdělávací organizace;
• . všeobecně vzdělávací a profesní vzdělávací organizace, mimoškolní vzdělávací instituce;
• oddělení pro pacienty a léčebny lékařských organizací;
• obývací pokoje, kulturní a sportovní zařízení, jídelny restaurací, bufety, kavárny a jídelny hotelů a ubytoven;
• . vzdělávací organizace vysokých škol a institucí pokročilého vzdělávání.

6.5 AIT nebo EC není dovoleno umisťovat nad obytné prostory nebo prostory s velkým počtem lidí. (SP 253.1325800.2016)

Pomáhá něco jako tato fráze v STU: „Stavební konstrukce střešní kotelny musí být odděleny technickým prostorem od spodních prostor budovy. Umístění plynovodu ve stanoveném technickém prostoru není povoleno.“

Kotelna v podkroví nebo na půdě

5.9 Je povoleno instalovat střešní ATS v půdní nebo půdní části budovy. V tomto případě musí mít AIT své vlastní uzavírací struktury. (SP 373.1325800.2018)

Výstupy z kotelny. Cesty na střeše

5.13 Pro ATS namontované na střeše by mělo být zajištěno následující:

— výstup z AIT přímo na střechu;

— přístup na střechu z hlavní budovy po schodišti;

— cesta od východu ke střeše ke vchodu do AIT by měla být opatřena povlakem charakteristickým pro používanou střechu o šířce alespoň 1 m pro pohyb ručního nákladního vozíku;

— je-li sklon střechy větší než 10 %, měly by být k dispozici lávky široké 1 m se zábradlím vysokými 1,5 m od výstupu na střechu k AIT a podél obvodu AIT.

6.10 Kolem místnosti AIT umístěné na střeše je nutné zajistit průchod široký minimálně 1 m pro případnou přepravu techniky AIT.

6.11 Pro rychlý přístup k automatizovanému dopravnímu zařízení na střeše budovy, rozvoz zboží a výstrojních celků je možné instalovat letové schody od poslední značky nákladního výtahu k východu na střechu. Od výstupu na střechu ke vstupu do kotelny by měla být 1 m široká cesta s tvrdým ohnivzdorným nátěrem.

5.14 V místnostech AIT, ve kterých jsou umístěny kotle, by měly být umístěny snadno odnímatelné uzavírací konstrukce (ELS).

Jako LSC by měly být použity okenní otvory s vnějšími bariérami proti rozptylu skla.

Při absenci vypočtených údajů je plocha LSC stanovena v poměru 0,03 m2 na 1 m3 celkového objemu místnosti, ve které jsou umístěny kotle, plynová zařízení a plynovody.

Lze použít snadno snímatelnou střešní krytinu.

U výškových budov je plocha LSC vyšší:

6.9 Plocha okenních otvorů (snadno odstranitelných v případě poruchy konstrukce) místnosti AIT by měla být zvolena na základě požadovaných přirozených světelných podmínek, ale ne méně než 0,05 m2 na 1 m3 objemu místnosti. Na okenní otvory se doporučuje instalovat ochranné sítě, které zabrání rozsypání skla v případě možného výbuchu plynu. (SP 253.1325800.2016)

5.15 Střešní AIT by mělo být jednopodlažní.

5.17 Nosné a uzavírající konstrukce hlavní obytné budovy nemohou být stavebními konstrukcemi integrované budovy AIT. (SP 373.1325800.2018)

Podlahy a hydroizolace

5.15 Podlaha AIT musí mít hydroizolaci navrženou na zátopovou výšku do 10 cm.

5.17 . V tomto případě musí být AIT na střeše izolován od hlavní budovy „plovoucí“ podlahou.

6.8. Podlahy místnosti AIT, vyrobené z materiálů s protiskluzovým povrchem, musí být vodotěsné. (SP 253.1325800.2016)

5.19 Vnitřní povrchy stěn vestavěných, připojených a střešních AIT musí být natřeny barvami odolnými proti vlhkosti, které umožňují snadné čištění. (SP 373.1325800.2018)

Ochrana proti hluku a vibracím

5.22 . konstrukční a technologická řešení vestavěných a střešních automatizovaných IT systémů musí zajistit úrovně vibrací a konstrukčního hluku, které nepřekračují hodnoty přípustné hygienickými normami. (SP 373.1325800.2018)

6.14 Pro snížení hladiny hluku a vibrací ze zařízení kotelny (čerpadla, hořáky kotlů, komíny) je nutné splnit požadavky SP 77.13330 a dále:

— zajistit plovoucí podlahu;

— instalovat akustické návleky u vstupu komunikace do místnosti AIT;

— Upevněte potrubí ke stěnám pomocí svorek přes elastická těsnění.

6.8 V AIT instalovaném na střeše by neměla být umístěna koupelna s umyvadlem; (SP 253.1325800.2016)

5.24 Svislá vzdálenost od horní části obsluhovaného zařízení ke spodní části vyčnívajících stavebních konstrukcí (na volném prostranství) musí být minimálně 1 m. V tomto případě musí být minimální výška místnosti AIT od značky hotové podlahy k dno vyčnívajících stropních konstrukcí (v přehledu) musí být minimálně 2,5 m (SP 373.1325800.2018)

Plynovody a komíny

8.27 Položení svislého úseku plynovodu k distribučnímu centru plynu (poznámka: kontrolní bod plynu ve skříni) na střeše by měla být provedena podél vnějších stěn budovy uprostřed volné přepážky o šířce nejméně 1 m.

8.28 Svislý úsek plynovodu je vhodnější položit k plynovodu umístěnému na střeše na stinné straně hlavní budovy.

8.32 U fasádního plynovodu musí projekt počítat se zařízením pro bezpečnou údržbu a opravy.

6.7 Plynovody vedoucí do AIT nebo EC by měly být vedeny mimo budovu zpravidla podél prázdného úseku vnější stěny s limitem požární odolnosti alespoň 60 REI nebo ve speciální větrané šachtě podél fasády budovy. . Pokládání plynovodů uvnitř výškových budov je zakázáno.

8.40 Potrubí pro čištění a odvod plynu z distribučního centra plynu by mělo být vedeno ven do míst, kde jsou zajištěny bezpečné podmínky pro rozptyl plynu, ale ne méně než 1 m nad okap střechy budovy AIT. (SP 373.1325800.2018)

Poznámka: jedná se o pomocné plynovody malého průměru, které za různých okolností uvolňují plyn do atmosféry (před spuštěním kotlů, při jejich konzervaci atd.)

11.2.5 Výška zaústění komínů u vestavěných, přistavených a střešních AHS musí být vyšší než mez tlaku větru, nejméně však 0,5 m nad hřebenem střechy a také nejméně 2 m nad střechou vyšší části budovy nebo nejvyšší budovy v okruhu 10 m.

13.16 U střešních automatických topných jednotek musí být v případě potřeby zajištěno lehké oplocení komínů v souladu s požadavky [13]

[13] Nařízení Ministerstva dopravy Ruské federace ze dne 25. srpna 2015 č. 262 „O schválení Federálních leteckých pravidel „Požadavky na letiště určená pro vzlet, přistání, pojíždění a parkování civilních letadel“

Rýže. Úsek přes kotelnu. Komín může být jeden pro všechny kotle, nebo individuální pro každý z nich.

6.21 Výška trubek by měla být vyšší:

— limity tlaku větru;

– okap střechy místnosti AIT o minimálně 0,5 m;

– střechy nejvyšší části objektu v zóně vlivu zdroje emisí AIT z hlediska faktoru znečištění ovzduší minimálně 2 m (SP 253.1325800.2016)

Dispozice kotelny

Střešní kotelna má jednoduchou dispozici – jedna prostorná místnost víceméně obdélníkového tvaru. V kotelně jsou umístěny kotle, rozvody vody a plynu, automatizační a napájecí skříně. Individuální topné místo se většinou neumisťuje do střešní kotelny, ale používá se spíše tradiční řešení – v podzemní části.

Rýže. Dispozice střešní kotelny

Rozměry kotelny

Velmi, velmi zhruba lze určit plochu kotelny jako

0,1 % z celkové plochy budovy,

ale nevystavujte prostory menší než 20-25 mXNUMX, alespoň dokud do nich inženýři nevyberou a neumístí kotle.