Dispozice soukromého domu

řekl, jak správně naplánovat prostor v soukromém domě a jaká pravidla platí pro určité prostory.

Elena Dubovenko
Vedoucí výzkumu a vývoje ve společnosti Good Wood

Jaká je optimální plocha domu

Na rozdíl od bytu dům obsahuje takové potřebné věci, jako je kotelna, schodiště, terasa. Proto by plocha domu měla být větší než byt.

Pro rodinu 4 osob je optimální plocha jednopatrového domu 140–160 metrů čtverečních. m, dvoupodlažní – 200–220 mXNUMX. m, protože schody a chodby ve dvou patrech zaberou docela dost místa.

Kam je lepší umístit ložnici, kuchyň, obývací pokoj, pracovnu?

Je lepší umístit ložnici mimo hlučné veřejné prostory, zejména z obývacího pokoje. V obývacím pokoji se často vyrábí velká panoramatická okna, takže by bylo vhodné, aby měla výhled na malebnou část pozemku a aby byl pokoj přístupný z terasy a zahrady.

Kuchyně by měla být umístěna tak, aby se minimalizovaly cesty od předních dveří k prostorům pro skladování potravin a z prostoru vaření do jídelního prostoru. Je vhodné, když oknem v kuchyni může hospodyňka pozorovat hrající si děti v areálu nebo vidět vchod do areálu.

Umístění kanceláře vyžaduje klidný prostor, ale mezi nejnovější skandinávské trendy patří umístění kanceláře přilehlé k obývacímu pokoji s širokými prosklenými dveřmi mezi nimi.

Jak zařídit koupelny

Koupelna pro hosty by měla být umístěna jak blízko vchodu do domu (například kvůli snadnému použití dětmi, které přibíhají z procházky), tak i do obývacího pokoje a míst, kde se hosté shromažďují.

Hlavní koupelna s vanou nebo sprchou by měla být umístěna v prostoru ložnice; vstup do ní by neměl být viditelný z veřejných prostor. V ideálním případě by hlavní (hlavní) ložnice majitelů měla mít vlastní koupelnu se vstupem z této ložnice.

Co je třeba vzít v úvahu při uspořádání místností

Při plánování místností v domě se zohledňuje složení rodiny (počet, pohlaví, věk, rodinné vazby), scénáře rodinného života (práce, studium, pobyt v domácnosti) a přítomnost domácích mazlíčků.

Všechny prostory musí být okamžitě naplánovány s ohledem na umístění nábytku v nich v souladu s individuálními potřebami obyvatel a ergonomickými standardy.

Je nutné udělat samostatnou pec/kotelnu?

Ano. Umístění kotle nebo kotle do kuchyně nebo koupelny lze uvažovat pouze pro nejmenší plochy domů ekonomické třídy a níže.

Ve všech ostatních případech je nutné udělat samostatnou kotelnu. Pokud má dům plynové vytápění, objem takové místnosti by měl být alespoň 15 metrů krychlových. m s oknem s plochou zasklení nejméně 0,8 mXNUMX. m

Samostatná kotelna (nebo kotelna) umožňuje izolovat obytné prostory od cizích pachů a hluku, umístit další zařízení, například systémy na úpravu vody atd. čtvrtletí.

Jak naplánovat umístění oken a výšky stropů

Umístění oken by mělo být naplánováno na základě světových stran, pohledů (kam budou okna směřovat – na pozemek nebo na plot) a přání majitelů ohledně slunečního světla v ranních a večerních hodinách.

Výška stropu se volí na základě přání a rozpočtu zákazníků, ale ne nižší než 2,6 m v obytných prostorách a ne nižší než 2,5 m v kotelně. Při použití kusových stěnových stavebních materiálů kladených v řadách (jako jsou bloky nebo vrstvené dýhové řezivo) je výška stropů vázána na mnohonásobnost řad tohoto materiálu.

Potřebujete balkon v soukromém domě?

Toto je nejkontroverznější otázka a neexistuje správná odpověď. Přesněji řečeno, existuje odpověď: neexistuje žádný zákon, který by zavazoval k vybudování balkonu v soukromém domě. Pokud tedy taková potřeba není, můžete to bezpečně neudělat.

Balkon můžete poskytnout, pokud chcete mít přímý přístup z prostor horních pater do vzduchu nebo pokud je tento detail potřebný k tomu, aby architektonický vzhled domu získal určitý styl.

Dispozice soukromého domu: odborné poradenství

Za prvé jsou to hygienické a hygienické normy[1] – určují zejména zajištění prostor vzduchem. Podle norem by měl mít vzduch v místnosti alespoň 25 metrů krychlových. m na osobu. K výpočtu můžete použít online kalkulačky.

Za druhé, standardy územního plánování[2] – jaký počet podlaží je povolen na území, jsou v blízkosti další obytné budovy a jaká by měla být vzdálenost od nich.

Za třetí, je nutné vzít v úvahu umístění budovy vzhledem k ostatním domům, aby se předešlo situaci „okna k oknu“.

Kromě toho návrh bere v úvahu sezónu pobytu, počet lidí, kteří budou neustále v domě, jejich zvláštní požadavky: pro starší příbuzné nebo malé děti je lepší přemýšlet o obytných místnostech v přízemí.

A nakonec je třeba vzít v úvahu orientaci domu ke světovým stranám. To pomůže určit, do které části budovy umístit ložnice, obývací pokoje a dětské pokoje.

Anna Radjabova, ředitelka elitních nemovitostí ve společnosti Metrium Premium (člen partnerské sítě CBRE):

– Uspořádání závisí na požadavcích a kritériích pro výběr konkrétní osoby. Jedná se například o četnost využívání (trvalé, o víkendech, sezónní) a počet obyvatel. Měli byste také vzít v úvahu parametry pozemku a stávající urbanistická omezení (výška a hustota zástavby, červené čáry).

Typické možnosti pro venkovské domy lze použít, pokud není mnoho času na výstavbu a místo je standardní. Pokud má území vlastnosti (například specifické půdy nebo změny nadmořské výšky), bude vyžadován individuální projekt.

Počet podlaží určuje majitel na základě přání, rozpočtu a stavebních norem. Nejčastěji si zákazníci podle našich zkušeností vybírají dvoupodlažní domy.

Dispozice pokojů, kuchyně a koupelny

Při určování umístění místností v domě stojí za to vycházet z jejich účelu. Prostory v objektu lze rozdělit na dva typy: užitkové a obytné.

U obytných prostor je důležité umístění na těch stranách, kde je více světla – to šetří peníze za osvětlení a vytápění. Technické místnosti jsou umístěny v souladu s plánem komunikací: plyn, kanalizace, kanalizace.

Obytné místnosti lze podmíněně rozdělit na ty, kde obyvatelé nejčastěji tráví den, a na ty, ve kterých jsou večer a v noci. Na základě toho je plánováno jejich umístění – s přihlédnutím k osvětlení v různých denních dobách.

Ložnice se doporučuje situovat ve východní části domu, aby zapadající slunce nerušilo v letních hodinách spaní. A místnosti pro denní odpočinek – jídelny, obývací pokoje, dětské, herny – jsou nejlépe umístěny tam, kde je během dne maximum přirozeného světla. Prostory pro rekreaci, jídelnu a kuchyni lze spojit do jediného prostoru a naplnit jej světlem a vzduchem.

Normy, které se používají při výstavbě a plánování obytných prostor v bytových domech, nejsou povinné pro soukromé nízkopodlažní budovy, ale stojí za to se na ně zaměřit – například umístěte mokré zóny na různá podlaží pod sebou a izolujte plynový sporák z obytných místností.

Anna Radjabová:

– Nejčastěji ve dvoupatrovém venkovském domě v přízemí je kuchyně, obývací pokoj, technické místnosti, jedna z koupelen, jeden nebo dva pokoje pro hosty. Ve druhém patře jsou ložnice pro rodinné příslušníky, pracovna (v případě potřeby) a nejlépe druhá koupelna. V přízemí je nejlepší plánovat kulečník, tělocvičnu, pomocná zařízení, aby se snížilo zatížení podlah.

Důležitou roli hraje umístění domu na světových stranách. Místnosti, ve kterých obyvatelé tráví většinu času, by měly být co nejsvětlejší. Patří mezi ně obývací pokoj, kuchyň, jídelna, kancelář, školka. Okna v těchto místnostech by měla směřovat na jih.

Technické místnosti, jako je kotelna nebo kotelna, se nejlépe přidělují do samostatné místnosti, aby byly splněny bezpečnostní požadavky a snížena hlučnost. Zjednodušuje také údržbu zařízení. Pokud je to možné, vyplatí se poskytnout několik spíží pro skladování potravin a věcí.

Je důležité si uvědomit, že místnosti s vlhkými prostory by měly být umístěny v blízkosti komunikací. Pokud se to zanedbá, budete muset do kuchyně alespoň tahat potrubí. Pro pohodlí bydlení je lepší zajistit dvě koupelny. Jeden by měl být umístěn v prvním patře (nejlépe blízko vchodu), druhý – ve druhém. Měly by však být nad sebou. Záchod a kuchyň by se měly přesunout do různých částí domu.

Důležitým prvkem vícepodlažní budovy je schodiště. Musí být promyšlený tak, aby nebyl příliš strmý, vždy se zábradlím. Je žádoucí, aby většinu dne schody dostaly přirozené světlo. To vše je důležité pro bezpečný provoz.

uspořádání chodby

Je těžké si představit městský byt bez chodby. Mimo město se tato problematika stává ještě aktuálnější. Většinou se u dveří hromadí spousta různých (někdy ne nejčistších) bot, zahradních a sportovních potřeb, pláštěnek atd.

Anna Radjabová:

– Pokud je to možné, je lepší vybavit dům dvěma vchody. Jeden bude fungovat jako vstupní dveře a z druhého byste měli udělat východ na místo (pokud existuje), abyste nemuseli obcházet dům.

Nádrž nebo předsíň v našich klimatických podmínkách jsou nezbytné. Tato místnost sníží tepelné ztráty v chladném období a také zajistí čistotu v domě.

Při plánování chodby, vestibulu a případných chodeb je třeba vzít v úvahu šířku průchodu. V ideálním případě by se na chodbě měli volně rozcházet dva lidé. Doporučená šířka je minimálně 1,5 m.

Rozložení oken

V této věci platí pravidlo: více je lepší než méně. Podle norem by v obývacím pokoji mělo být alespoň jedno okno, ale pokud je místnost podlouhlá, jedno stačit nebude. Pokud se dům staví podle individuálního projektu, můžete si dovolit i panoramatická okna včetně rohových.

Při plánování zasklení oken zvažte:

• účel místnosti;
• přítomnost sousedů v okolí;
• udržování tepla v místnosti. V kuchyni, kde jsou sporák a trouba často zapnuté, teplo trvá déle a v ložnici je lepší zajistit zasklení a vytápění, aby v noci nemrzlo;
• přítomnost nábytku: čím více oken na stěnách, tím méně prostoru pro umístění skříně nebo postele;
• snadná údržba: panoramatická okna se čistí hůře než obyčejná.

Anna Radjabová:

– Plocha zasklení by neměla být příliš velká, aby nedošlo k přehřátí a tepelným ztrátám. Je lepší zvolit modely s nízkým koeficientem prostupu tepla – nebo nainstalovat žaluzie.

Optimální je, když okna v ložnicích směřují na východní stranu. To zajistí přirozené osvětlení místností a nebude narušovat večerní odpočinek.

Velká plocha oken dodává domu na atraktivitě a prosvětluje místnosti. Ale tepelné ztráty v tomto případě mohou být značné. Aby se tomu zabránilo, stojí za to zvolit moderní okna s dvojitým zasklením a také zajistit, aby taková okna směřovala na jih a jihozápad.

Dispozice balkonu

Balkon je známým prvkem městských bytů, místem, kde si můžete zřídit zahradu nebo dokonce zahradu, nebo jen tak relaxovat a kochat se výhledem. Ve venkovském domě taková potřeba není, protože terasy nebo verandy na místě se s tím vším docela úspěšně vyrovnávají.

Ale někteří majitelé soukromých domů stále organizují balkon ve druhém patře. V tomto případě je třeba počítat s tím, že balkon není příliš velký, jinak může svým stínem zakrývat okna přízemních místností. Některé předměstské dispozice zahrnují umístění jedné vertikální terasy v prvním patře a balkonu ve druhém.

Anna Radjabová:

— Nakonec vše závisí na přání zákazníka. Ale stojí za zvážení, že balkon prodražuje projekt, není jednoduchý na provoz, je využíván krátkodobě (vlastně od května do poloviny září). Samostatně stojí za zmínku zastínění prvního patra, kterému se nelze vyhnout při umístění velkého balkonu.

Výška stropu

Majitele při výběru výšky stropů nikdo neomezuje. Nyní v mnoha městských nových budovách mohou stropy dosáhnout 3 m. Ve venkovských domech jsou centrální obytné místnosti často vyrobeny s takzvaným druhým světlem.

Nejvyšší patro v tomto případě zasahuje jen do části celého domu – a výška stropů v části, kde není žádné horní patro, se prakticky rovná výšce domu. Může to být 5 m i více. Tento design má své výhody: místnost je plná vzduchu a světla. Existují ale i nevýhody, například obtížná výměna žárovek v lustrech a mytí oken.

Anna Radjabová:

– Nejčastěji je při stavbě venkovského domu výška stropu 2,7–3 m, zatímco podle norem nemůže být menší než 2,5 m. Při výběru hotového objektu nebo navrhování domu od začátku je třeba vzít v úvahu na paměti, že vysoké stropy na malé ploše místnost poskytne efekt studny. Nízké stropy ve velkých místnostech je zase opticky zmenšují.

Důležité věci

Potřebujete krb?

Majitelé se často potýkají s otázkou, zda instalovat krb a zda to pomůže zahřát místnost. Z hlediska udržení tepla je krb neúčinný, ale samozřejmě dodává domu na útulnosti. Nezapomeňte, že pro krb je potřeba palivové dřevo, a dokonce i ve fázi plánování musíte přemýšlet o místě pro něj. Nyní jsou v prodeji stylové elektrické krby, které dokážou téměř úplně napodobit ten skutečný.

Promyšlené větrání pomůže předejít plísním

Promyšlené větrání je důležité zejména v místnostech s vysokou vlhkostí: koupelna, WC, sauna a kuchyně. Všechny tyto funkční oblasti se doporučuje seskupit na jedno místo a vybavit tam zvýšenou výměnu vzduchu. Do koupelny a WC můžete uvažovat o podlahovém vytápění, vyrovná vlhkost a pomůže předcházet plísním.

Anna Radjabová:

– Samozřejmě při stavbě venkovského domu je třeba dodržet všechny platné normy včetně požární bezpečnosti a větrání. Pro snížení rizika požáru jsou dřevěné konstrukce impregnovány speciálními směsmi, lze instalovat požární signalizaci a hasicí systém.

Kotel nebo kotel musí být umístěn v samostatné místnosti, na speciálním nehořlavém nátěru. Kromě přirozeného větrání může být ve venkovském domě vybaven výfukový nebo přívodní a výfukový systém. Záleží jak na velikosti objektu, tak na rozpočtu stavby.

Vytápění venkovského domu je nejčastěji plynové, elektrické, kamny nebo na tuhá paliva. Každá z metod má své výhody a nevýhody. Plynové vytápění je tedy považováno za pohodlné a ziskové, ale pokud není plyn dodáván do vesnice, instalace plynové nádrže nebo dodávky z lahví je mnohem méně přístupná. Elektrické vytápění se snadno instaluje a obsluhuje, ale více namáhá elektroinstalaci a výrazně zvyšuje náklady na energii.

Vytápění kamny v moderních domácnostech se používá zřídka. Jedná se o levnou variantu, kamna však zaberou hodně místa a místnost tak dobře nevytopí. Nejnovější modely kotlů na tuhá paliva jsou vysoce účinné, stojí průměrné peníze a jsou levné na provoz. Zásobu paliva v nich je ale potřeba pravidelně doplňovat. Kotle na pelety jsou o tuto nevýhodu ochuzeny, ale jsou dražší.