Vytápění lodžie: vytápění místnosti, je možné přemístit radiátor na lodžii?

Je možné vynést baterii na balkon, zákonnost rozhodnutí a jeho důsledky

Rozšíření obytného prostoru v malém bytě je atraktivním projektem, o kterém Moskvané stále více přemýšlí. Stěhování do novostavby s prostornou dispozicí není z finančního hlediska tak jednoduché, ale „zvětšení“ stávající zateplením lodžie či balkonu je proveditelné téměř pro každého. Stačí dokončit stěny, nainstalovat baterii – a objeví se další místnost. Pokud je vše velmi jasné s dokončením (můžete si jej objednat u naší společnosti právě teď), pak je s instalací topných radiátorů velký zmatek. Jednou z hlavních otázek, které se týkají majitelů, je, zda je možné vyndat baterii na balkon a jak to udělat, aniž by došlo k porušení zákona?

Je možné legálně vyjmout baterii?

Pokud váš balkon nebo lodžie není obytným prostorem – NE! A v této věci neexistují žádné výjimky z pravidel.

Věnujte však pozornost vysvětlení „není rezidenční oblast“. Zpočátku tento typ přístavby v bytech patří do nebytových prostor, což je jasně upraveno v bytovém zákoníku Ruské federace, článek 15, odstavec 5. Proto je zakázána jakákoliv přestavba, včetně instalace topných sítí . Zjednodušeně řečeno, pro vyjmutí baterie na lodžii nebo balkon je nutné z ní udělat obytný prostor – zateplit, zasklet, provést vnitřní a venkovní úpravy, nainstalovat elektrické přípojky, a pokud mluvíme o balkoně, beton základna a parapet musí být dodatečně zpevněny. Poté si vezměte povolení od ZISZ na základě poskytnutých dokumentů a výpočtů.

Bohužel nebudete moci jednoduše nainstalovat radiátor a užít si prodlouženou rekonstrukci! Pokud se tedy chcete pojistit proti pokutám a soudnímu řízení, důrazně doporučujeme nestěhovat inženýrské sítě. Zvláště při dnešní rozmanitosti řešení balkonového vytápění povolených zákonem.

Je opravdu nebezpečné vynášet baterii na balkon?

Mezi uživateli internetu se rozšířily dva protichůdné názory, kdy jedna strana tvrdí, že umístění baterie na balkon nepředstavuje žádnou hrozbu, a je to jen „byrokracie v zákoně“, zatímco jiní se domnívají, že taková svévole ohrožuje problémy nejen pro majitele. takového bytu, ale i pro sousedy.

Za prvé , samotný fakt „zateplení“ balkonu nebo lodžie baterií je porušením kodexu bydlení Ruské federace, takže pokud bude odhalen, zapletete se do problémů. Situaci lze napravit povolením od ZISZ, ale to není tak snadné získat ve všech regionech.

Za druhé , bez izolace s PVC zasklením a tepelně izolačními materiály nejen, že radiátor vytopí ulici na studeném balkoně, ale také hrozí nepříjemné situace.

Níže jsou uvedeny hlavní důvody, proč by se baterie neměly vynášet na balkon:

Zatopení vlastního i sousedova bytu. Typické radiátory v bytech jsou pro ohřev vody. V důsledku toho mohou radiátory s vodou při teplotách pod nulou zamrznout a výsledný led povede k prasknutí kovu.

Spory se sousedy. Ne všechny byty mají nezávislé topení, zpravidla je většina bytů napojena na centrální systém. Přesunutí přídavné baterie na balkon nebo lodžii proto zvyšuje náklady na vytápění. Samozřejmě jeden radiátor na 2-4 mXNUMX. m nevytvoří „počasí“ pro celý dům, ale pokud existuje tucet takových přestaveb, zvýšení platby bude patrné.

Nerovnováha v topném systému. Vložením nových baterií se sníží tlak v systému, což vede v některých bytech k ochlazení a v jiných k silnému zvýšení teploty. Stejně jako v předchozí situaci si snad nikdo nevšimne ojedinělého případu, ale celá skupina takových přestaveb povede k poruše fungování inženýrských sítí.

Problémy při prodeji bytu. Nákup a prodej nemovitosti zahrnuje převod technického pasu s tepelným okruhem v něm uvedeným. Pokud jste po přestavbě neobdrželi nový technický plán se změněnou osnovou, bude tento podvod odhalen při kompletaci dokumentů.

Naším cílem není zastrašit, ale poskytnout skutečné důsledky, kterým můžete čelit. V této situaci, doslova i obrazně, nevíte, kde a kdy to vybuchne.

Jak legálně nainstalovat baterii na balkon

Na základě čl. 15 odst. 5 bytového zákoníku Ruské federace musí mít váš balkon nebo lodžie status obytného prostoru a musíte mít povolení k přestavbě. Výhledově bychom vás rádi upozornili, že legalizace vyjmutí baterie do lodžie není vždy jednoduchá a rychlá a často končí odmítnutím orgánů správy domu.

Algoritmus akcí se může při shromažďování dokumentů lišit v závislosti na regionu bydliště:

Výpočet topného systému. Mezi podklady pro předložení povolení musí být přesný výpočet počtu a velikosti topných zařízení, jejich umístění, teploty ohřevu a tlaku v potrubí. Je nepravděpodobné, že budete schopni takový dokument technicky kompetentně vypracovat sami, takže budete muset kontaktovat projektanta. Samozřejmě to bude znamenat další. náklady, ale pravděpodobnost získání povolení se zvýší.

Povolení od následujících organizací: Bytový úřad, Ministerstvo pro mimořádné situace, Rospotrebnadzor, Sanitární a epidemiologická stanice. A teprve poté se můžete obrátit na inspekci bydlení.

Povolení z prohlídky bydlení. Chcete-li nainstalovat topný radiátor na balkon, musíte to oznámit vládní agentuře a získat povolení. Snadno se to čte, ale ve skutečnosti je všechno jinak. Tento typ povolení může zůstat v úvahu pouze měsíc, poté kontroly a samotné rozhodnutí inspektora, což není skutečnost, která bude ve váš prospěch. Situace se zhoršuje, pokud oprava již začala nebo jste baterii nainstalovali předem (protože jste doufali v pozitivní výsledek) a povolení není schváleno. Obcházet znamená porušovat zákon.

Komplexní izolace. Před instalací a instalací radiátoru je potřeba připravit balkon/lodžii. Konkrétně glazura teplými okny z PVC. Ne všechna okna z PVC jsou však teplá! Vyberte si 5-7 komorové profily, 2-3 komorová energeticky úsporná okna s dvojitým zasklením s i-, k-skly. Kvalitní okenní kování a těsnění musí zajistit těsnost, proto je třeba brát vážně i jejich výběr. U izolačních materiálů volte moderní a energeticky nenáročné, jako je tepofol, isolon, penoplex. Veškerý sortiment zateplovacích a sklenářských prací si můžete objednat u firmy Sofos-Windows. Za 20 let práce na moskevském trhu jsme se zabývali různými typy nástaveb v různých sériích domů a novostaveb. Náklady na zasklení balkonů si můžete prohlédnout na našich webových stránkách.

Po dokončení všech prací je třeba připravit následující seznam dokumentů získání povolení:

• Výpočet tepelné vodivosti;
• Závěr odborníků je, že voda v baterii nezamrzne;
• Projektový plán balkonu, který lze objednat u projekční organizace.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o základní balíček dokumentů, aby vám bylo uděleno povolení k přesunu baterie. V různých regionech může být seznam cenných papírů doplněn.

Topení na balkon, je možné umístit radiátor na balkon nebo lodžii?

VYTÁPĚNÍ NA BALKÓNU MŮŽE BÝT ZOBRAZENO NEBO NEMOŽNÉ, TO JE OTÁZKA.

Balkon nebo lodžie ve vašem bytě – neocenitelné metry čtvereční, které se dají dobře využít a nejsou zaneřáděné zbytečnostmi. Je dobře, že mnoho majitelů tohoto typu prostor pochopilo, jak kompetentně nakládat s nebytovým prostorem. Ale v procesu vybavování balkonu nebo lodžie pro obytné prostory musí člověk čelit značnému množství nedorozumění a otázek.

Za jednu z nejoblíbenějších a vzrušujících považuji: „Je možné dát baterii na balkon?

POSLECHNĚTE NEBO SLEDUJTE TOTO VIDEO O TOM, JESTLI MŮŽETE PŘESUNOUT RADIÁTOR NA BALKÓN!

Je tedy možné nebo ne vyndat topení na balkon, je možné vyndat baterii na balkon?

V souladu s bytovým kodexem Ruské federace, článek 15, odstavec 5, balkon nebo lodžie nepatří do obytného prostoru, a proto je zde zakázána reorganizace. Současně existují nuance, které s velkým úsilím, ale stále umožňují legalizovat přenos baterie na balkon.

Již dříve jsem ve svém blogu uvedl, že balkon bez vytápění se nikdy skutečně neohřeje, a proto bude téměř nemožné jej použít jako obytný prostor. Jako dobrá tepelná izolace slouží izolace a zasklení kovoplastovými profily, které chrání prostor před pronikáním studeného vzduchu a únikem tepla do ulice. Ale abyste měli balkon nebo lodžii v teple v každém ročním období, musíte myslet na vytápění. V této fázi opravy mnozí jen přemýšlí o srdcervoucí otázce, zda je možné přivést baterii na balkon.

Proč nemůžete nainstalovat baterii na balkon

Proč nemůžete vyndat baterii na balkon, i když je potřeba:

1. Můžete zatopit sousedům dole.V zimě, kdy venkovní teplota klesne pod nulu, hrozí, že topná baterie instalovaná na balkoně může pod vysokým tlakem zamrznout a prasknout. V Moskvě se ani po zateplení balkonu nebo lodžie nevydává povolení k přesunu baterie.
2. Dodatečné zatížení ústředního topení. Pokud se do stávajících radiátorů přidá jeden nebo více prvků, tlak vody se oslabí a povede ke studeným radiátorům v celém domě. Riskujete tak nejen pokutu za baterii na balkoně, ale i konflikty se sousedy.
3. Náklady na vytápění. Náklady na „komunální“ pro ústřední vytápění v domě jsou rozpočítány na metr čtvereční pro všechny obyvatele domu. Vynesením baterie na balkon se tedy všem obyvatelům bytového domu zvýší cena za vytápění. Pokud budou odhaleni, mají plné právo podat žalobu as vysokou pravděpodobností výhry. Tuto skutečnost lze samozřejmě skrývat, ale žít v neustálém strachu z odhalení podvodu je stresující a riskantní záležitost.
4. Problémy při prodeji bytu. Při prodeji metrů čtverečních jste povinni předat kupujícímu technický plán (technický pas), ve kterém je kromě dispozice uveden i tepelný okruh, který jste měnili, když jste se rozhodli instalovat baterii na balkon. Zde jsou dvě možnosti – vrátit vše tak, jak to bylo, nebo se domáhat legality odstranění.

POSLECHNĚTE NEBO SLEDUJTE TOTO VIDEO O TOM, JESTLI MŮŽETE PŘESUNOUT RADIÁTOR NA BALKÓN!

POKUD POTŘEBUJETE PORADIT

PAK MI NAPIŠTE NA WHATSAPP

V jakých případech může být legální instalace baterie na balkon?

V případě získání povolení k přestavbě a stavu bytu na balkón nebo lodžii.

Instalovat baterii na balkon je možné bez porušení právního rámce, ale s velkým úsilím a časem. Pokud jste na to připraveni, pak vám řeknu, jak na to.

• K přemístění radiátoru na balkon je nutné získat povolení od inspekce bydlení. A je jedno, jestli vyndaváte staré, nebo se chystáte dát do topného systému nové těleso. Pokud se ujmete demontáže radiátoru a instalace nového bez získání povolení, již porušujete zákon. Chci poznamenat, že tento postup je byrokratický problém, který může trvat déle než jeden měsíc. Pokud se zároveň provedou opravy, pak se protáhne, což je velmi nepříjemné. Často se proto setkávám s případy, kdy si nejprve nainstalují radiátor na balkón, a pak shánějí povolení. Ale chci poznamenat, že existuje vysoká pravděpodobnost, že mohou odmítnout přijmout.
• Než půjdete a požádáte o toto povolení, postarejte se o přesné výpočty. Musíte mít po ruce přesné výpočty týkající se počtu a velikosti úseků, jejich umístění, tlaku a teploty potrubí. Bez náležitých dovedností to nemůžete udělat sami, takže musíte kontaktovat profesionální designéry. Taková rozsáhlá sbírka informací pro ZISZ bude naznačovat bezpečnost vašeho rozhodnutí přivést radiátor na balkon, a proto je pravděpodobnost získání „dopředu“ vyšší.
• Než položíte baterii na balkon, musíte provést izolaci. Bez něj není vhodné provádět přenos, protože na studené lodžii půjde veškerý teplý vzduch ven a kromě toho v tomto případě nebudete schopni prokázat, že teplota na balkoně v zimě bude přijatelná. pro instalaci baterie.

POSLECHNĚTE NEBO SLEDUJTE TOTO VIDEO O TOM, JESTLI MŮŽETE PŘESUNOUT RADIÁTOR NA BALKÓN!

POKUD POTŘEBUJETE PORADIT

PAK MI NAPIŠTE NA WHATSAPP

Dokumenty pro získání povolení:

• Výpočet tepelné vodivosti;
• Oficiální závěr specialistů, který potvrzuje, že voda v baterii nezamrzne;
• Vypracovaný plánovací projekt – můžete kontaktovat projekční společnost.

V závislosti na regionu, kde se chystáte instalovat radiátor na balkon, může kontrola krytu upravit a přidat další seznam dokumentů.

Aby se nezdržovaly opravy, někteří se rozhodnou nainstalovat baterii na balkon, aniž by získali notoricky známé povolení, a teprve po dokončení instalačních prací začnou navrhovat. Varuji vás, je to riskantní, protože vždy existuje možnost, že služby BTI mohou odmítnout rozhodnutí.

Na netu a na různých fórech jsem narazil na rady majitelů takových bytů, kteří usoudili, že je možné bez dokumentačních problémů nainstalovat baterii na balkon. Prý žijí 10 let a dokonce se jim je podaří prodat. Chci vás ujistit, že za prvé neposlouchejte anonymní uživatele, kteří nenesou odpovědnost za to, co je napsáno (velice se omlouváme), a za druhé přistupujte ke své situaci individuálně, protože se nikdy nedozvíte, co a jak ostatní vlastně měli . Možná jejich topný systém není centrální, ale individuální; sousedům nevadí nebo je nezajímá, co se děje v bytech ostatních; „Ještě neudeřila hodina“ a odhalení nezákonného plánování zůstává otázkou času.

Přemýšlejte vlastní hlavou, čtěte taková doporučení a pamatujte, že v tom případě jste to vy, a ne anonymní uživatelé internetu, kdo je odpovědný za to, co jste udělali.

Co říká zákon na přemístění radiátorů topení na balkon nebo lodžii?

Pokud i přes to, že jste splnili všechny požadavky a neexistují žádné závažné důvody pro odmítnutí, stále dostáváte zápornou odpověď, buďte připraveni svůj postoj hájit. A k tomu je nutné dobře rozumět zákonům, které tuto problematiku upravují.

Prostudujte si podrobně tyto 2 zákony bytového zákoníku Ruské federace: článek 25, odstavec 1 a článek 15, odstavec 5.

Stručně o podstatě těchto rozhodnutí:

Článek 25, odstavec 1 „Druhy rekonstrukcí a přestaveb prostor v bytovém domě“ uvádí, že je povolena výměna a převod inženýrských sítí, mezi které patří i vytápění. Ale zároveň je zde poznámka týkající se tohoto stavu obytných oblastí.

Článek 15, odstavec 5 „Předměty bytových práv“ upravují postup při uznávání prostor jako bytových. A proto je zde důležité prokázat, že lodžie nebo balkon se po přestavbě a integraci s obývacím pokojem staly také součástí obytné části.

POKUD POTŘEBUJETE PORADIT

PAK MI NAPIŠTE NA WHATSAPP

Pokuty a pokuta v roce 2019 za vyjmutí baterie (viz informace pro rok 2023)

Nelegální přestavba je trestána a vynesení baterie na balkon a bez povolení lodžie je součástí obytného prostoru je jen jedním z nezákonných činů z vaší strany.

V případě zjištění je pokuta za nelegální přestavbu, včetně baterie na balkoně, v roce 2019 v Moskvě a regionu:

Pro jednotlivce – 2500 rublů;

Pro právnické osoby – 70 000 rublů.

Zaplacení penále – není jediný trest. Poté budete nuceni vše vrátit zpět. Kromě nákladů na pokutu tedy budete muset vynaložit peníze i na demontáž. Zároveň můžete napadnout rozhodnutí a podat žádost s důkazy za předpokladu, že taková sanace s odstraněním radiátoru na balkon nepředstavuje pro obyvatele domu nebezpečí nebo nepříjemnosti. K potvrzení je potřeba sesbírat podpisy všech sousedů. Poté soud rozhodne buď o zákonnosti opravy, nebo o demontáži.

POSLECHNĚTE NEBO SLEDUJTE TOTO VIDEO O TOM, JESTLI MŮŽETE PŘESUNOUT RADIÁTOR NA BALKÓN!

POKUD POTŘEBUJETE PORADIT

PAK MI NAPIŠTE NA WHATSAPP

Vědět více
Máte otázky?
Napsat! Právě teď jsem v kontaktu!

Typy topných baterií pro vynesení na balkon

Jakmile obdržíte vše, co potřebujete k instalaci radiátorů na balkon, musíte vybrat typ zařízení. Je pravda, že pokud přenášíte baterii, která již byla nainstalována u stěny balkónového bloku, je pro vás tento problém irelevantní.

POSLECHNĚTE NEBO SLEDUJTE TOTO VIDEO O TOM, JESTLI MŮŽETE PŘESUNOUT RADIÁTOR NA BALKÓN!

Typy baterií a radiátorů jsou rozděleny podle tříd a materiálů výroby.

Podle výkonových charakteristik mají modely litinových baterií dlouhou životnost. Jejich hlavní nevýhodou je pomalé zahřívání. Zároveň se ale pomalu ochlazují a prodlužují tak teplo v místnosti.

Ocelové baterie mají o něco kratší životnost – 10-15 let. Mezi ocelová otopná tělesa patří trubková a desková otopná tělesa. O ty druhé je největší poptávka. Ocelové budou dražší, ale rozmanitost tvaru a barvy je umožňuje použít pro uspořádání designových balkonů a lodžií.

Hliníkové baterie mají průměrnou životnost asi 20 let. Nízká hmotnost, kompaktní rozměry (které jsou velmi důležité pro instalaci na balkony) a variabilita modelů z nich udělaly „oblíbence“ mezi těmi, kteří chtějí baterii umístit na balkon. Kromě toho se také rychle zahřívají a mají vynikající přenos tepla, což je také pozitivní ukazatel.

Dobrou volbou pro městské byty by byly bimetalické možnosti, které jsou odolné vůči vodnímu rázu, jsou levné a mají dobrý odvod tepla.

POSLECHNĚTE NEBO SLEDUJTE TOTO VIDEO O TOM, JESTLI MŮŽETE PŘESUNOUT RADIÁTOR NA BALKÓN!

POKUD POTŘEBUJETE PORADIT

PAK MI NAPIŠTE NA WHATSAPP

Instalace a samoinstalace topné baterie na balkon

Studiem toho, co již bylo na toto téma napsáno na internetu, jsem našel mnoho článků, které dávají nějaké pokyny pro přesun baterie na balkon vlastními rukama. Takový informační obsah na jedné straně prospívá čtenářům – koneckonců nemusíte nikam chodit a něco zjišťovat, prostě to vezměte a udělejte to, jak se říká. Ale na druhou stranu, z nějakého důvodu mnoho lidí nebere v úvahu, že tento soubor prací je poměrně složitý na provedení a nese mnohá nebezpečí. Jeden špatný krok a riskujete zaplavení obyvatel o patro níže.

Takovou práci by měli provádět výhradně mistři a specialisté v této oblasti. I když nejste „noob“ v opravě, neznamená to, že si poradíte s připojením prvků k systému ústředního vytápění. Otázka je jiná – profesionálové kategoricky odmítají provádět tento druh práce, pokud zákazník nemá v rukou povolení. Ve skutečnosti to je to, co povzbuzuje „domácí řemeslníky“, aby vše dělali vlastníma rukama. Moje doporučení je získat povolení, a to ještě před zahájením opravy, abyste později „nestáli nečinní“ nebo, pokud jste stále nedostali povolení, našli vynikající alternativu k přenesení baterie na balkon – instalace ohřívače.

POSLECHNĚTE NEBO SLEDUJTE TOTO VIDEO O TOM, JESTLI MŮŽETE PŘESUNOUT RADIÁTOR NA BALKÓN!

Alternativní řešení vytápění balkónů – přímotopy

Pokud jde o topidla na balkonech, majitelé bytů jsou k tomu skeptičtí – spotřebovávají hodně elektřiny, dlouho se topí a jsou neúčinné.

Tak tomu bylo před 5 lety, kdy jste si v podstatě mohli pořídit pouze topidlo s ventilátorem, lidově nazývané „foukač větru“. Spotřebovaly opravdu hodně elektřiny a po jejich vypnutí se místnost opět ochladila. S příchodem infrazářičů se situace s vytápěním na balkoně výrazně změnila k lepšímu. Rychle vytopí místnost, spotřebují málo energie, jejich použití je bezpečné, lze je nechat zapnuté přes noc a při dosažení požadované teploty systém automaticky vypne zařízení. Pokud navíc k takovému ohřívači nainstalujete teplou podlahu, můžete trávit čas na balkoně v naprostém pohodlí. Bez ohledu na teplotu za oknem.

Více o typech ohřívačů mluvím v tomto článku.

POKUD POTŘEBUJETE PORADIT

PAK MI NAPIŠTE NA WHATSAPP